Проще всего спросить у знакомых, которые уже сделали дом. Если таких нет, то открыть местную газету и найти в объявлениях. Сделать превентив у нескольких фирм, попросить показать работу, которую они ведут в данный момент или какой нибудь уже законченный дом или квартиру. если надо работать и в саду, если есть участок, то бригада должна уметь делать и это. Просто если фирма будет не большой, то она наймет на работу других людей (и в превентиве будет цена выше, чем на рынке) что бы осталось и ей чуть чуть. Крупная фирма сделает работу быстрей, но может стоить дороже. можно экономить и нанять маленькую фирму, но не факт, что работа будет лучше, а главное за ними надо будет постоянно следить. Фирма может предоставить электрика и гидравлика (слесаря) иногда это будут нормальные люди, но лучше найти своих, так как "их" специалисты из вне могут просить выше, для "отстежки" фирме, которая дала им работу (тоже по газете). Лучше взять своего "джеометра" (техника, который предоставит в муниципалитет документы о перестройке дома и следит за работами) и не брать того, который работает на выбранную фирму, так как он будет защищать интересы фирмы, а не ваши. Обычно просят 30% от превентива вперед (на материалы), можно торговаться, сейчас кризис. Не платите никогда, пока отдельные объекты не будут сданы, лучше попридержать деньги, правда будут просить и в течении работ, особенно если они затянутся. Еще лучше сначала найти джеометра, особенно хорошо, если он работает в местном муниципалитете, возьмет чуть больше, но не будет проблем с продвижением документов, их утверждением и выдачей документов на дом, что в нем можно жить. Если джеометра из муниципалитета не работает с частными лицами (а такого не бывает, его сын, тесть или просто друг работают на объекте в тесном с ним контакте), то у него можно узнать к кому обратиться, а так же спросить про бригаду или фирму, он выберет вам нужную бригаду. Внимательно читайте и сравнивайте превентивы (сметы), чем он подробней, тем лучше, джеометра сам составит объем работ и фирмы выдадут за это цены и время. У вас должно быть время постоянно следить за работой фирмы и самого джеометра, не пускайте на самотек и наблюдайте за особо крупными работами - это большие нервы, но это ваши деньги. Я отстроил уже довольно много квартир и домов, не сам, а следил за строителями, по этому у меня довольно большой личный опыт, так что не стесняйтесь по любым вопросам.
А есть ли смысл покупать рухлять и восстанавливать за счёт наёмных рабочих???Я знаю когда такое покупают и реставрируют своими силами за год-два экономя 30-50 тыс.евро.Не проще купить новый?
Я правильно понял, для того чтобы в собственном доме сделать ремонт, нужно получить в дальнейшем разрешение муниципалитета ( или это касается лишь глобальных перестроек)?
Нет, если ты работаешь только внутри дома не роняя стены, переносишь окна, надо только, что бы руководитель работ(джеометра) отправил в муниципалитет письмо и по истечении 30 дней можно начинать работы, (в каждом муниципалитете свои правила)
Речь идет, когда ты перестраиваешь хлев под дом или другое сельскохозяйственное или техническое строение, где никто никогда не жил.
это может быть и крестьянский дом , без отопления (только камин), без эл.проводки и подвода воды и т.д. для этого после перестройки (с разрешением) надо получить разрешение на жизнь в нем (abitabilita), что все службы там проведены по европейским нормам (которые подтверждает руководитель работ в его проектах)
Как найти бригаду и какие условия оплаты работ приняты в Италии?
Обычно все делается по знакомству, но еще можно найти в местных печатных и интернет изданиях, думаю что проблем с этим не возникнет, даже у бармена в ближайшем баре можно попросить сделать тебе такое одолжение как подсказать где найти строительную бригаду.
Оплата у всех договорная, сразу лучше не соглашатся с первым с кем поговоришь, попросить его составить смету и таких смет должно быть как минимум три от разных "бригад", таким образом глядя на смету и поговорив с тремя разными людьми, ты сможешь выбрать то что тебе выгодней и по душе.
Karlo
Проще всего спросить у знакомых, которые уже сделали дом. Если таких нет, то открыть местную газету и найти в объявлениях. Сделать превентив у нескольких фирм, попросить показать работу, которую они ведут в данный момент или какой нибудь уже законченный дом или квартиру. если надо работать и в саду, если есть участок, то бригада должна уметь делать и это. Просто если фирма будет не большой, то она наймет на работу других людей (и в превентиве будет цена выше, чем на рынке) что бы осталось и ей чуть чуть. Крупная фирма сделает работу быстрей, но может стоить дороже. можно экономить и нанять маленькую фирму, но не факт, что работа будет лучше, а главное за ними надо будет постоянно следить. Фирма может предоставить электрика и гидравлика (слесаря) иногда это будут нормальные люди, но лучше найти своих, так как "их" специалисты из вне могут просить выше, для "отстежки" фирме, которая дала им работу (тоже по газете). Лучше взять своего "джеометра" (техника, который предоставит в муниципалитет документы о перестройке дома и следит за работами) и не брать того, который работает на выбранную фирму, так как он будет защищать интересы фирмы, а не ваши. Обычно просят 30% от превентива вперед (на материалы), можно торговаться, сейчас кризис. Не платите никогда, пока отдельные объекты не будут сданы, лучше попридержать деньги, правда будут просить и в течении работ, особенно если они затянутся. Еще лучше сначала найти джеометра, особенно хорошо, если он работает в местном муниципалитете, возьмет чуть больше, но не будет проблем с продвижением документов, их утверждением и выдачей документов на дом, что в нем можно жить. Если джеометра из муниципалитета не работает с частными лицами (а такого не бывает, его сын, тесть или просто друг работают на объекте в тесном с ним контакте), то у него можно узнать к кому обратиться, а так же спросить про бригаду или фирму, он выберет вам нужную бригаду. Внимательно читайте и сравнивайте превентивы (сметы), чем он подробней, тем лучше, джеометра сам составит объем работ и фирмы выдадут за это цены и время. У вас должно быть время постоянно следить за работой фирмы и самого джеометра, не пускайте на самотек и наблюдайте за особо крупными работами - это большие нервы, но это ваши деньги. Я отстроил уже довольно много квартир и домов, не сам, а следил за строителями, по этому у меня довольно большой личный опыт, так что не стесняйтесь по любым вопросам.
Karlo
Если не ошибаюсь - Розето не далеко от Пескары? там есть бригада, которая отстроила квартиру моей сестры.
alik
А есть ли смысл покупать рухлять и восстанавливать за счёт наёмных рабочих???Я знаю когда такое покупают и реставрируют своими силами за год-два экономя 30-50 тыс.евро.Не проще купить новый?
Гурман
Я правильно понял, для того чтобы в собственном доме сделать ремонт, нужно получить в дальнейшем разрешение муниципалитета ( или это касается лишь глобальных перестроек)?
Karlo
Нет, если ты работаешь только внутри дома не роняя стены, переносишь окна, надо только, что бы руководитель работ(джеометра) отправил в муниципалитет письмо и по истечении 30 дней можно начинать работы, (в каждом муниципалитете свои правила)
Речь идет, когда ты перестраиваешь хлев под дом или другое сельскохозяйственное или техническое строение, где никто никогда не жил.
это может быть и крестьянский дом , без отопления (только камин), без эл.проводки и подвода воды и т.д. для этого после перестройки (с разрешением) надо получить разрешение на жизнь в нем (abitabilita), что все службы там проведены по европейским нормам (которые подтверждает руководитель работ в его проектах)
kaushka
Обычно все делается по знакомству, но еще можно найти в местных печатных и интернет изданиях, думаю что проблем с этим не возникнет, даже у бармена в ближайшем баре можно попросить сделать тебе такое одолжение как подсказать где найти строительную бригаду.
Оплата у всех договорная, сразу лучше не соглашатся с первым с кем поговоришь, попросить его составить смету и таких смет должно быть как минимум три от разных "бригад", таким образом глядя на смету и поговорив с тремя разными людьми, ты сможешь выбрать то что тебе выгодней и по душе.
Наверх страницы