Вход для пользователей

Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Гурман аватар

Что общего у однокомнатной квартиры в районе метро "Беговая" и виллы с бассейном в Италии? Казалось бы, вопрос абсурдный, ведь качество объектов несопоставимо. Однако, как выяснили специалисты компании "Миэль-DPM", кое-что московскую "однушку" и элитный особняк все же объединяет – и то, и другое стоит примерно $500 тыс.

По цене однокомнатной квартиры за пределами Садового кольца за рубежом можно приобрести:

В Голландии
Двухэтажный дом с садом в парковой зоне в 7 км от Амстердама. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом со спортивным комплексом с бассейном, фитнес-залом, теннисным кортом. Удобный выезд на автотрассы, ведущие в Амстердам, Гаагу, Утрехт. На первом этаже дома расположены жилая комната с камином и кухня, из которых есть выходы в сад, а также холл и гостевой санузел. На втором этаже находятся три спальни и санузел с ванной. Общая площадь дома составляет 140 м кв., сада – 200 м кв. Стоимость - 328 тыс. евро.

Во Франции (Ницца)
Двухкомнатную квартиру с видом на море на набережной Променад дез Англе, которая находится в непосредственной близости от центра и Старого города. Квартира располагается в здании стиля "ар-деко", напротив пляжей, рядом с пешеходной улицей, магазинами и ресторанами. В квартире есть гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната, туалет, кладовка и терраса с панорамным видом на море. Жилая площадь составляет 55 м кв. Стоимость - 334 тыс. евро.

В Испании
Двухэтажный пентхаус в престижном красивом закрытом жилом комплексе с несколькими бассейнами и собственной территорией. Комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой вблизи от магазинов, кафе, аптек. Находится на побережье Ориуэла Коста в престижной урбанизации Кампоамор. От комплекса до оборудованного песчаного пляжа Средиземного моря не более 500 м. В пентхаусе расположены три спальных комнаты и две ванные комнаты. Из окон открывается панорамный вид на море и пляж. В цену пентхауса включен гараж в комплексе. Жилая площадь составляет 140 кв. м. Стоимость - 280 тыс. евро (с учетом всех налогов и сборов).

В Италии
Вилла в поселке на семь домов с охраняемой территорией и собственным бассейном в южном регионе Италии - Калабрии. В доме расположены три спальни, два санузла, балкон и терраса с выходом в небольшой сад. Из каждого дома открывается вид на Тирренское побережье. В непосредственной близости от поселка находится город Тропеа, причал для яхт, многочисленные рестораны и магазины. Общая площадь виллы составляет 120 кв. м. Стоимость - от 270 тыс. евро.

В Германии (Берлин)
Пентхаус в модном районе Восточного Берлина, недалеко от метро. В квартире есть четыре комнаты, встроенная кухня, две ванные комнаты. Апартаменты полностью модернизированы и отреставрированы. Дубовый паркет, высокие потолки, центральное отопление. Общая площадь составляет 120 кв. м. Стоимость - 308 тыс. евро.

В Великобритании (Лондон)
Квартира с видом на старый Лондон, в нескольких минутах ходьбы от Кенсингтонского и Голландского парков. Здание построено в архитектурном стиле ар-деко. Имеется внутренний двор, только для жителей дома, оформленный в виде элегантного садика с фонтаном. В здании консьерж, портер, лифтер. В квартире салон с примыкающей кухней, спальней и ванной. Жилая площадь – 56 кв. м. Стоимость: 396 тыс. евро плюс расходы на оформление.

В Чехии (Карловы Вары)
Трехкомнатная квартира в самом центре Карловых Вар. Квартира находится в новом жилом комплексе и состоит из двух спален, просторной гостиной со встроенной кухонной мебелью, двух санузлов и балкона. Общая площадь составляет 103 кв. м. Стоимость - 300 тыс. евро.

Прочитал такую статью и в процессе её семейного обсуждения возникли вопросы, во сколько "выльется" содержание этой недвижимости :

- какие налоги ( например в Италии) нужно платить за эту недвижимость?
- в какую сумму обходятся в среднем ( за год) коммунальные платежи?



Kateryna аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

при покупке через агентство от 3х до 5% вы платите агенству, если это первая недвижимость 1-2% налог на покупку, ну и нотариус там то же сумма в каких-то процентах от стоимости. В год налог на так называемый первый дом Берлуска отменил (спасибо ему большое!), ну, а комуналку сложно подсчитать - все ж зависит о того что там у вас стоит и где дом. В две тысячи в год уложитесь, я думаю, 120 метров не так много.

dorsay аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Kateryna:
налог на так называемый первый дом Берлуска отменил

Кать, а как же ICI? Его тоже отменили? [ pardon ]

Kateryna аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано dorsay:
Кать, а как же ICI

ну так именно налог ичи берлуска и отменил или чего? в 2008 году

alik аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Гурман:
с охраняемой территорией

Ну автор загнул,кто охраняет???Брелок от фиделитаса со спутниковой системой связи даст Вам железную гарантию что труп Ваш найдут ещё тёплым-если конечно кнопку нажать успеете[ jokingly ]

Гурман аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Kateryna:
В год налог на так называемый первый дом Берлуска отменил (спасибо ему большое!)

Катя, я правильно понял, если я купил себе первый дом с землёй, то по закону я буду платить только "коммуналку" , а налогов на недвижимость и землю я вообще не буду платить ( даже всю жизнь), если у меня этот дом первый и единственный?

Kateryna аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Гурман:
а налогов на недвижимость и землю я вообще не буду платить ( даже всю жизнь), если у меня этот дом первый и единственный?


насчет налога на землю я не знаю [ don't know ] а насчет всю жизнь.... вон левые если придут к власти то собираются вернуть и повысить налог на дом, так что не гарантировано. Но в любом случае если дом первый и единственный то на него налоги насчитываются по минимальным ставкам

Гурман аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Kateryna:
в любом случае если дом первый и единственный то на него налоги насчитываются по минимальным ставкам

А какие, хотя бы примерно?

Kateryna аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Гурман:
А какие, хотя бы примерно?

ох ох там сложные расчеты, учитывается основное ли это место жительства, живете один или с супругом, стоимость catastale (аналог нашего БТИ), также сколько владельцев... короче без 100 грамм не разобраться.
По тому что знаю мои свекры до 2008 года за квартиру 100м. кв. платили около 300 евро в год.
Но налог существует на дома в категории люкс, а так же в историческом центре.
Кстати, как всегда, в каждой комуне налоги насчитываются по разному.

dorsay аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Kateryna:
или чего? в 2008 году

Я так поняла, что налог на прибыль от продажи квартиры отменили... то ли в 2005, то ли в 2006... А ICI со льготами, но выплачивается... [ scratch ]

Kateryna аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано dorsay:
А ICI со льготами, но выплачивается...


https://www.repubblica.it/2008/05/sezioni/economia/tremonti-fisco/scompare-ici/scompare-ici.html

dorsay аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Спасибо за инфу! :)

Luiza аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Почему так получается?Убогая квартира стоит дороже ,чемдома в Эвропе.Как вы думаете?

alik аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Luiza:
Как вы думаете?

А мы не думаем,мы знаем......поэтому и живём в Италии.Тут статистику мельком видел,в период развала выехало из России 700 000 только учёных и к ним приравненых,зато количество миллиардеров в Москве перевалило за 500.Когда же лопнет этот гнойник?Я не революционер,но не миновать этого.......эх не миновать:(

Alinucia аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Luiza:
Убогая квартира стоит дороже

Ну не такая уж и убогая))))

Sergeygarda аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Luiza:
Почему так получается?


Не прямой ответ, но интересный факт. Ассоциация украинских риэлторов провела анализ покупателей дорогой недвижимости по критерию их профессии. Наверно все сразу подумают, что первое место в этом списке заняли бизнесмены (как, впрочем, во всем мире)… не угадали…. Они несчастные, только на четвертом месте, а первую тройку возглавляют: судьи, работники министерств, таможни, налоговой и прочих подобных структур. И стоимость объекта в их сознании оценивается не годами работы, потерянными нервами, умственной деятельностью и т.д., а просто количеством подписей и принятием «нужного» решения.

Sergeygarda аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

И еще. Получение разрешения на строительство объекта в разных странах имеет различный характер сложности и срок. Так вот в самом «занормированном» городе США Нью Йорке, этот процесс занимает аж 12 дней. У нас примерно 2,5 года. Хочешь быстрее – плати! (суммы пяти-шестизначные) Хочешь подключить дом к коммуникациям, сдать дом в эксплуатацию – аналогично. При этом не важно есть ли у тебя недостатки или отсутствуют, просто немного меняется сумма. Пожарники, лифт, горводоканал, теплосети и т.д, суммы от 200 до 350 тысяч (данные прошлых лет, сейчас все дорожает). Вот и считайте, - огромная часть стоимости дома- это взятки.

Panchina аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано Sergeygarda:
Получение разрешения на строительство объекта в разных странах имеет различный характер сложности и срок. Так вот в самом «занормированном» городе США Нью Йорке, этот процесс занимает аж 12 дней. У нас примерно 2,5 года.

Ох,как прав ты,Сережа! Мой младший брат хотел оформить официальное разрешение на строительство дома в Киеве,но понял,что на это уйдет пол-жизни,построил самовольно,без разрешения.Потом случилось непоправимое,он внезапно умер.....только-только окончив строительство дома....так вот,теперь моя невестка-вдова пытается оформить законность строительства и мне сказала,что ВСЕ АБСОЛЮТНО чиновники,от которых это зависит,хотят денег и денег немалых.Она уже заплатила взяток на сумму 20 тысяч долларов и говорит,что конца-края этим поборам не видно.Вот такая ситуация на Украине.

giulia83 аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

U nas est' mnozhestvo variantov po Italii.

dorsay аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано giulia83:
U nas est' mnozhestvo variantov po Italii.

Сайт "у нас" - в студию! [ it's there ]

giulia83 аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Сайт в процессе обновления. Если озвучите характеристики, кот. должна иметь недвижимость, вышлю варианты по и-мейл.
Юлия

dorsay аватар
Re: Что можно купить за рубежом по цене "однушки" на Беговой?

Написано giulia83:
Сайт в процессе обновления

[sigh]



Наверх страницы


Настройки просмотра комментариев
Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Loading ...