Италия форум
Здравствуйте! Хотим купить вилла ди теста в кондоминимуме. Год постройки 1981. Вопрос:через какое время после сдачи в эксплуатацию объекта,согласно нормам, производится плановая замена водопроводных,канализационных и газовых труб?Могу ли я получить официльную справку о планах по проведению таковых работ,либо уже проведенных в прошлом, в правлении кондоминимума?Маклер не ответил на эти вопросы,к кому же тогда нам обратиться? Стоимость жилья может сильно измениться в нашем случае? Спасибо заранее за Ваши ответы.
Oskar
Очень специфический вопрос. Ищите инженера -гидравлика, обслуживающего ваш кондоминиум,он справку может и не даст, но посоветует куда обращаться,если такие справки существуют(вряд ли).
Например-справка,что никогда не был на Северн. полюсе, кто её выдаст!?
Oskar
Или же к архитектору, они знают нормативы. Но готовьте сразу же сольди. Это вам не СССР, пошёл в жЕк и взял справку,тут за информ. надо платить.
Kateryna
letsgo, закажите через маклера полный осмотр дома, Perizia catastale.
Вообще все документы касающееся состояния дома, кондоминиума вообще или только вашей квартиры вам обязаны предоставить, нам все бумажки доставал маклер, некоторые платные, но не все.
Обратитесь так же к администратору кондоминиума - у него должна быть вся документация...
letsgo
Спасибо Вам за Ваши подробные ответы! С удовольствием воспользуюсь!Спасибо!Нам с маклером откровенно не повезло!
letsgo
OSKAR :Или же к архитектору, они знают нормативы. Но готовьте сразу же сольди. Это вам не СССР, пошёл в жЕк и взял справку,тут за информ. надо платить.
Уважаемый Oskar,вопрос не в деньгах,не в бумажной справке,скорее в том,что маклер старательно умалчивает о некоторых вещах,не выгодно,как я понимаю....Мы не просим проводить с нами ликбез по покупке недвижимости-эта работа адвоката,не риэлтера,но так тяжело ВЫБИВАТЬ ответы из риэлтера,что начинаешь сомневаться в правдивости этого человека,вот к пресловутым справкам и обращаешься.Ситуация комичная-в одном месте нравится маклер,но не нравится объект,здесь нравится дом,но не нравится маклер!Вот бы местами их поменять!
Oskar
На то он и риэлтер,чтобы "впарить" товар вам побыстрей. Или у вас на родине они другие!?
Изначально ваш вопрос стоял так:
он может элементарно не знать этого,так как в Италии, каждый занимается своим делом и никогда не вылазит за рамки. Не знает он,что такое трубы и не хочет знать!! Его дело рассказать вам,какие у вас чудесные соседи, какой прекрасный вид из окна,что вам сказочно повезло и все теперь будут вам завидовать, а вы о трубах и канализации вопросы задаёте-неправильно это, не по итальянски!
Oskar
А то что написала Kateryna
оно конечно может и так, но если дело происходит на юге, то походите вы ещё, рассказывая им, их же обязанности!
Я вам в начале написал, что если нужны справки и вам их не выдают или их нет(съели ящерицы за эти годы),то обращайтесь к независ. архитектору или гидравлику, которые проведут осмотр и дадут вам заключение, повторяюсь,что эта услуга платная
Mare
вы говорите глупости несусветные!
никакому левому архитектору на дадут все чертежи! ни-ког-да!
слесарь-сантехник трубы, зашитые под плитку тоже не разглядит... особенно без доков о постройке, сдаче и произведённых тех.работах за энное кол-во лет...
вывод один - тихо приехать самим и ковыряться с соседями, выясняя - не знают ли они - были ли косяки...
есть/были ли в их квартире и т.д...
если риелтер скрывает инфу...
и верно сказала катерина - чертификато катастале - достаточно для уже построенного дома... 168Е в уффичио дель реджистро - и справка о состоянии у вас!
ещё есть дикъярационе урбанистика - типо того название... (точно надо погуглить)
+ ещё инженер-конструктор (застройщик) может дать архитектора, чтобы провести экспертизные измерения (периция) и уточнения о состоянии недвижимости на сегодняшний день ...
но, по факту, всё это даётся, если вы покупаете квартиру! теперь это обязательно!
значит изначально у продающего уже есть этот пакет доков! просто требуйте его!
зы: если настолько не доверяете агенту - предлагаю ещё раз его поменять! или саму сеть агенств! (с каким, если не секрет, хотели покупать?)
Oskar
А почему левому!? Пусть обращается к непосредственно к местному. Причём здесь это.!? Я написал к архитектору или инженеру гидравлику. А вы
letsgo
tartarughina marina
зы: если настолько не доверяете агенту - предлагаю ещё раз его поменять! или саму сеть агенств! (с каким, если не секрет, хотели покупать?)
www.gardaffare.it в Sirmione. У них в этом офисе семейный подряд. Старший брат,дочь и младший брат,который не любит русских-опыт у него был негативный.
Мы взяли паузу,за месяц понравившийся объект подешевел-первоначально 320т называлась цена,а сейчас в витринном окне вывесили фото дома и сумму 308т.Ищем альтернативу,чтобы место и соседи понравились,но мужу нравится именно этот дом!
Наверх страницы