Италия форум
Здравствуйте!Я сейчас"брожу"в инете.Изучаю все,что связанно с налогами в Италии.Картина не очень радужная
.Впечатление такое,что нет предмета,который не облагался бы каким-нибудь налогом
.Даже боюсь предположить,сколько надо будет заплатить при покупке дома и последующим использованием его под отель.Дом находится в Комо(Ломбардия)4 этажа,960 кв.м.Цена 3900000 евро.Сколько же он обойдется реально после уплаты всех пошлин,и налогов?И сколько потом платить этих самых налогов от коммерческого использования?Одни вопросы
!Если кто-то просветит"темного"товариСЧа по этой не простой теме,моя благодарность будет без гранична
![[ flowers ]](/smilies/flowers1.gif "[ flowers ]")
.
TaniaLerro
меня одно удивляет
если у вас есть возможность как минимум рассматривать такое предложение о покупке, почему бы не обратится к профессионалам в этом вопросе, а просить совета на форуме...![[ scratch ]](/smilies/scratch.gif "[ scratch ]")
Alexandr280472
TaniaLerro,конечно такая операция только с помощью специалиста.И не одного!И после детального изучения всех расходов,как начальных,так и последующих(ремонт,инфраструктура,налоги и пр.).В сентябре приедем,на месте разберемся
.Хотелось просто услышать мнение форумчан,так сказать,сугубо предварительно
.Конечно не жду детального расчета с точными цифрами,это просто глупо было бы
.
TaniaLerro
ну да, ну да
Alexandr280472
TaniaLerro,иронию оценил
!Сам не обделен сарказмом![[ spiteful ]](/smilies/rrr.gif "[ spiteful ]")
.Вы на редкость содержательный собеседник
.
TaniaLerro
спасибо
мне часто об этом говорят
Ostrovsky
А я сегодня добрый
Что такое 3,9 млн евро? В Мск это стоимость 3-4 комн. квартиры в центре..... Этим владеют туча одиноких бедных пенсионерок, в общем-то
Mare
10%государству за недвижимость(если нерезидент), 3-5% агенству, 3-4% нотариусу
обычно где-то так...
но вот вопрос: 4 косаря за 1 м2... даже для комо не хилооооо так...
в 960 м2 входит только "жилая" площадь отеля (пусть даже с коридорами и всеми чёрными комнтами) или всё-всё здание с наружными стенами и включенными квадратными метрами прилегающей территории/парковки/сада и т.п... ?
Mare
поправочка... 21% государству НДС при первичном жилье (нерезидент), 7%государству за регистрацию вторичной..
3(4)% первичное жильё, если резидент(тут уже забылось)
Allenatore
Сейчас ещё с итальянцев будут брать 0,7% налога от стоимости их зарубежной недвижимости.
Приплыли...
Вот у нас родственница - гражданка Италии.
Теперь что же - будут драть налог за её московскую квартиру?
alik
Если двойное то не будут...
Mare
не поверите, с РФ не будет по др.причине, что нет общей системы катастовой оценки недвижимости... (грозятся подвести под систему года через 2-3)
с др.странами, как утверждается, будут брать %, за вычетом разницы в выплате налога в стране владения...
типа если в германии вы платите 200Е на квартиру, а по ит. закону на 2-5 собственноть 0,076% и это соответстует, к примеру, 800Е, то, типа, доплатите италии разницу в 600 енотов...
это ещё в январе расписалаи...
но я искренне не понимаю с чего бы италии доплачивать за собственность, за которую уже платятся налоги в стране происхождения собственности...
а то так недалеко и о двойном налогообложении и на продажу (той, второй) недвижимости италии снова отстегнуть придётся, т.к. снова италия обскакала всех в налогах и тут....
Ta-nyusha
Тише, Маре.
Alexandr280472
Mare:но вот вопрос: 4 косаря за 1 м2... даже для комо не хилооооо так...
.
в 960 м2 входит только "жилая" площадь отеля (пусть даже с коридорами и всеми чёрными комнтами) или всё-всё здание с наружными стенами и включенными квадратными метрами прилегающей территории/парковки/сада и т.п... ?
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Это общая площадь здания.В нем надо делать ремонт.Я сейчас изучаю еще варианты.Уверен,что сумма данного объекта,после ВСЕХ расходов,увеличится почти вдвое от первоначальной цены
Наверх страницы