Италия форум
Здравствуйте форумчане. У меня к вам вопрос. Ситуация такая, собираемся покупать квартиру. Сейчас у нас имущество общее. Но я вот подумала, если мы оформим раздельное имущество и муж оформит квартиру на себя, может ли он потом оформить дарственную на половину этой квартиры на меня? Платная ли это услуга и если платная, то во сколько примерно обойдется?
Елена Фердинандовна
Дарственная - слишком хлипий титул владения (titolo di proprietà). Её в любой момент могут оспорить и сам даритель и любой из родственников дарителя. При дарении Вам придётся заплатить за нотариальный акт (1000/3000 евро, зависит от нотариуса) + 7% от стоимости подаренного, если даритель супруг и если у Вас нет никакой другой недвижимости. Во всех других случаях эта ставка намного выше.
Зато при акте купли-продажы , Вы автоматически становитесь владельцем половины. Акт можете платить пополам с мужем, а налог идёит с расчёта 3% но не от рыночной стоимости а от valore catastale. который обычно в 2-3 раза ниже рыночной цены.
Пример
Квартира стоит 100.000,00 её кадастровая стоимость ( valore catastale) 50.000,00
При дарении платите налог 7.000,00
при покупке 1.500,00
Ani
Да уж. Все не так просто как я себе представляла. Значит лучше оставаться при совместном имуществе. Спасибо вам большое Елена Фердинандовна.
nikolet
Грабеж
Наверх страницы