Вход для пользователей

Долгосрочная аренда жилья

mestr аватар

Привет,
надоело платить во Франции по 1000 евро за 45 кв метров жилья без паркинга.
Рядом, через границу город Вентимилья, где судя по объявлениям аренда в 2 раза дешевле.

Вопрос:
сложно снять квартиру?

Какие документы требуют владельцы квартир? (Во Франции: выписку о трех последних зарплатах, выписку из банка за последние 3 месяца, контракт на работу и желательно рекомендации от французов или гаранта.)

Какие еще расходы будут кроме аренды и оплаты электричества? Во Франции мы платим налог на проживание (400 в год) и страховку (примерно 100 в год).

Боятся ли итальянцы иностранцев? Мы например говорим только на французском и английском.
Мы не планируем переезжать вообще в Италию, ребенок будет продолжать учиться в колледже во Франции и работаем мы тоже во Франции. В Италии будем только ночевать



alik аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано Ostrovsky:
Местные особенности, однако
Перке но?

Не знаю как где,а я снимаю квартиру через агенство и владельцы сочиета очень богатая...дык вот предоставил куд,4 бусты паги,контракт о дополнительном зароботке,заплатил за три месяца кауционе,один месяц вперёд,один месяц агенции плюс 20% ива...и ещё владельцев не устраивало что я в разводе и какую сумму плачу элементы...?Всё это запрашивали через агенцию а те у меня...Зато снял двушку в новом доме 60 метров с гаражом и лавандерией за 400 в месяц спезы кондоминиале включены[ pardon ]

dinamit аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано alik:
400 в месяц спезы кондоминиале включены

всё! надо наверх перебираться...

оффигеть!!!=-0 вот тебе и север! да здесь, в долбанном Катанзаро, за такие деньги только старую квартиру без всякого кондоминиума и снимешь. это если в центре. ваще цыг... калабрезы [ jokingly ] одурели тут!
я снимаю, около 70 кв.м., 3-х комн. "пьяно терра", безкладовки и гаража, без отопления, дому 30 лет, [ pardon ] в 10-ти мин. на машине от центра и в 15 мин. от Ионического моря и плачу 350 + все счётчики!!! для Катанзаро это средняя цена. квартира, правда сухая, что очень редко здесь... некоторые каждый год черноту забеливают.

dinamit аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

да забыл, снимаю напрямую у хозяина. 2 месяца античипато в самом начале. вообще, с хозяином повезло. вижу только раз в месяц, когда сам отвожу деньги. был период (эконом. трудности) не платил за хату по 6-7 месяцев!!! хозяин терпеливо ждал и говорил, заплатишь когда сможешь! вот так!

Nastasia аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано dinamit:
плачу 350 + все счётчики!!!

Мы платим 400 (сначала объявили стоимость 450, но оказалось, что мама владельца и наша мама др.др. знают, вот на 50 и стало дешевле[ jokingly ] ) +также все счетчики. Сегодня за воду пришел счет на 130евро. Про эл.энергию и отопление уже говорила.

alik аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано dinamit:
без отопления,

дык газовая колонка...я его не включаю,квартира в центре дома всего 11 квартир,без отопления 17-18 градусов держит,соседи греют...все итальянцы только одна семья румыны:)

bella аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано dinamit:
всё! надо наверх перебираться...

ну, динамит, север северу рознь..если я захочу сдавать в аренду свою квартиру в Милане, то за нее могу спокойно брать 800 евро...при все том, что,хоть, квартира, вроде, не маленькая- 55 кв.м, но рассчитана, явно, на одного...мне там с мужем уже тесно...[sigh]

alik аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано bella:
ну, динамит, север северу рознь..если я захочу сдавать в аренду свою квартиру в Милане, то за нее могу спокойно брать 800 евро...при все том, что,хоть, квартира, вроде, не маленькая- 55 кв.м, но рассчитана, явно, на одного...мне там с мужем уже тесно...

Согласен,двушка это одному самое то[ thumbs up ],для двоих и больше трёшка...

Kateryna аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано alik:
двушка это одному самое то[ thumbs up ],для двоих и больше трёшка...

эк вас Европа разбаловала [ girl drink ]

alik аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано Kateryna:
эк вас Европа разбаловала

Ну дык хоть пожить по человечески,а то полжизни по казармам да модулям[ jokingly ]

Angela аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано alik:
Зато снял двушку в новом доме 60 метров с гаражом и лавандерией за 400 в месяц спезы кондоминиале включены


Обалдеть просто!=-0 Просто супер- условия! Здесь в Местре снимать "трёшку! от 800 евро и выше, в Венеции от 1000 и выше, но там стоимость коммуналки зашкаливает все приличия (ну, понятное дело - мусор увозят по воде, либо вручную на тележках, трубы газ-вода в каналах, обслуживание дорогое...). Двушка здесь 600-700 евро, если дешевле, то означает, что далеко от "цивилизации":(...

Бойцовый кот аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано alik:
снял двушку в новом доме 60 метров с гаражом и лавандерией за 400 в месяц спезы кондоминиале включены

однако. может в Брешу перебраться) я живу на окраине Рима, тоже двушка. плачу 650 евро в месяц плюс 50 кондоминиум. и ещё плюс счета за свет/газ/мусор. только вода входит в кондоминиум. и гаража нет.

Ostrovsky аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Дык у меня 360 в месяц+счетчики и кондоминиум раз в год. Хозяин у кондоминиума отбил периоды, когда я отсутствовал :).. Двушка 60 кв.м., большая терраса (метров 10-11), + балкон, подземный гараж, кладовая. Плачу по банку, наличные ни разу не спросили... Однажды сказал, что переводить деньги из России дорого, тут же получил ответ-заплатите, когда сможете :) Городок 30 тысяч жителей - больше 15 автсалонов, в т.ч. Мерседес, БМВ и Ауди, в общем, вполне обжитой :) . Грех жаловаться :)

mestr аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Цитата:
Один месяц «парковки» яхты стоит от 400 до 1000евро. В зависимости от места .например в Сан Ремо.(1000) Также должны заряжать аккумул. и пополнять запасы воды(плат). Выучиться и получить патент наутико –несколько тыс. При покупке платиться спец. Сбор 1/5 от стоимости. Плюс десятки накладных расходов.

Меня эта тема затронула, поскольку я сам владелец 8 метровой яхты и знаю все это не понаслышке, поэтому и друзья все яхтсмены.
Так вот, паркинг на мою яхту стоит 3000 в год включая электричество и воду.
О каком патенте идет речь? О правах? Во Франции для управления парусным судном права не нужны никакие.
Никакого налога при покупке я не платил, у нас нет такого дикого налога как 1/5. Бедная Италия!!!
Никаких накладных расходов у меня нет, за 2 года я лишь сделал чистку и покраску за 500 евро и купил надувную лодку за 150 евро.

Цитата:
Главное, что никто ему не даст пришвартовать яхту надолго и жить в ней. Любая , даже маленькая поломка стоит от сотен до тысяч евро. Если я поднимусь на яхту посмотреть, что у него произошло и спущусь через 5 мин.-он должен 200евро.
При плавании расходы увеличиваются .

Извините, но это бред. В капитанери даже расценки висят, что если на яхте живут то нужно доплачивать еще 50 евро в месяц. В Монако треть больших моторных яхт - жилые по 5 и более лет. У меня знакомые на 25метровой яхте за 5лимонов живут в ней уже пятый год и не собираются переезжать на свою виллу.
Все остальное или итальянские особенности или бред. Я хожу на яхты друзей, знакомых каждый день по многу раз, я им навигацию настраиваю, помогаю с компьютерами да и просто на пиво. Например мне установили мачту и паруса - 60 евро. Работы по электрике мне сделали по цене 40 евро в час, если без фактуры то можно договориться и за 30. Яхта у меня 2 года. Кроме паркинга который можно снизить еще в 2 раза заплатив вперед за 15 лет, других крупных расходов нет. Мне наверное просто везет. Я 4 года отъездил на Grand Cherokee без ремонта, только масло менял и тормоза а все говоорили что якобы эта машина ломучая.

P.S. Сегодня ездил в Вентимилью, я им по французски, они мне по итальянски. Патриоты. Старый город выглядит как трущебы, я туда и бесплатно не пойду. Новые дома отличные. В Ментоне трешка 65кв метров без мебели и парковки стоит 1100 евро. За 850 есть одна ужасная.
Я сейчас снимаю за 1000 + свет + налог на проживание + 100 парковка. Это вся моя зарплата уходит целиком.

Ostrovsky аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Мой знакомый говорит, что стоянка яхты в Италии дороговата, он ставит в Хорватии :( Надо уточнить, в чем перец.......

mestr аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

В Турции еще дешевле, но летать туда-сюда мне не нравится.
Есть три варианта стоянки яхты:
1. Обычная. Когда оплата помесячно. Такую аренду можно получить или по блату или ждать лет 5. Кроме того она дорогая.
2. Знакомый ставит на лето в бухту возле Вильфранша на якорь бесплатно. На зиму за 150 евро в месяц на сушу. Можно и весь год на якоре держать если сильно с деньгами напряг.
3. Купить место сразу на 15 лет. Например для 8 метровой моей оно стоит 20000 евро до 2025 года. Так получается гораздо выгоднее.

А налог всетаки есть, я плачу 60 евро в год и 90 евро в год страховку. Забыл об этом.

mestr аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Насчет цен на электричество, могу сказать точно: цена 1 кв - 0,13 евро.

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано mestr:
Например мне установили мачту и паруса - 60 евро.


Может ты живёшь в другом мире или у вас во Франции и за бутылку поставить мачту, можно. Но в Италии эта процедура подразумевает, использование спец. крана (GRU) и нескольких человек и процедура занимает время. Такие мачты и паруса, поставленные на глазок, за "бутылку" обрываются при первом сильном ветре. А 60 евро не хватит и пообедать вдвоём в тавола калда.

https://mia-italia.com/sites/default/files/motoseyler_mcgregor26b_580.jpg

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано mestr:
У меня знакомые на 25метровой яхте за 5лимонов живут в ней уже пятый год и не собираются переезжать на свою виллу


Мы говорили о 10 метровой яхте с парусом, а не о мотоботах 25 и больше. Там,если ты смотрел моё фото,как раз за спиной такие стоят в два ряда по горизонтали, когда нет мест, то пришвартовывают ненадолго и третий ряд(запрещ.) Так с третьего и второго ряда карабкаются, через первый и второй ряд,через открытую воду и снасти. Как это будут делать ребёнок и женщина?? Те цены, что ты видишь на сайтах кантьре наут.- официальные. Когда ты обратишься к ним напрямую
со своими ценами, выкладками и подсчётами. Тебе просто ответят-мест нет!! И никогда не будет!!

Вот 23 метровая. О ценах можно спорить вечно, так как существует десятки видов яхт, десятки регионов для их "парковки" огромное кол-во нюансов, по каждому случаю.

По поводу патенте навтика, вообще слов нет! Только на яхты существует 4 разных. По одним ты можешь отплывать не далее 12 миль от берега, по другим дальше,самый высший безлимитный. Все контролируется гуардия ди костьера, карибинеры.

https://mia-italia.com/sites/default/files/1295970694_50.jpg

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

А на 10-12 метровой яхте жить не советую, тем более семьёй. Это одно и тоже что домики на калёсах, только проблем гораздо больше. Сам приглашаю летом знакомых попить пиво, покупаться, позагорать, переночевать. Но жить постоянно зимой, осенью, раскачиваясь на воде в сырости и холоде в безлюдных и не приспособленных для жизни местах,а кантьри, там и расположены-не советую.

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано Oskar:
осенью, раскачиваясь на воде в сырости и холоде в безлюдных и не приспособленных для жизни местах,а кантьри, там и расположены-не советую


Вот и 10 ти метровая, представте как в ней жить круглый год

https://mia-italia.com/sites/default/files/puppy.jpg

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано mestr:
. Например мне установили мачту и паруса - 60 евро.


Самостоятельно установленная мачта

https://mia-italia.com/sites/default/files/2_175.jpg

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Извините Екатерина! На этом останавливаюсь.

mestr аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Oskar - вы просто архив мифов и заблуждений. на последней фото мачта пострадала не от неправильной установки, а после того как эту яхту перепрыгнул кит. По этому поводу полно видеороликов и фото и уже все это видели и знают, потому как это уникальный случай.

Потом вы все время передергиваете на яхты стоимостью от миллиона и выше. Вы выставляете фото 20 метровой парусной яхты и говорите о том, что за 60 евро там поставить мачту нельзя. Я же говорю о 8, 10 метровых. Да даже на 10 метровой мачту я сам поставлю ДАЖЕ БЕЗ КРАНА ВООБЩЕ.
У моего знакомого есть Dufour 325, прекрасная лодка, новая, мачту мы ей снимаем сами каждую осень чтобы поставить ее на зиму на сухую стоянку и каждую весну сами ставим. У владельца ее тоже нет прав никаких, на Корсику мы ходили не раз.

mestr аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Все это похоже на разговор:

один человек говорит что хочет купить автомобиль.
Другой его отговаривает ссылаясь на огромные расходы содержания феррари и бугатти.
Несомненно, есть яхты уровня hallberg rassy, где каждая деталька стоит от 1000 евро только за шильдик, но есть обычные марки типа dufour, beneteau и тд. Я обожаю например Fisher 37 хотя владею Westerly Centaur. Такие яхты не требуют ухода, это как иметь фиат а вы все время говорите о феррари и бугатти.

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано mestr:
один человек говорит что хочет купить автомобиль.
Другой его отговаривает ссылаясь на огромные расходы содержания феррари и бугатти.


Мы с вами "по разные стороны" баррикад. Вы владелец лодки,я работаю в этом бизнесе. Так что цены для нас всегда разные, вам кажется много,нам очень мало и мы хотим больше.
Если вы сравниваете это с авто, то мне приходит на ум пример, что есть например хороший современный автосервис и туда приходит хозяин Запорожца или Москвич 412 и начинает доказывать, что ему где то знакомые делали дешевле и по знакомству(ничего личного это просто пример).А у нас цены и оборудование, что бы обслуживать альфа-ромео, кадилак.и.тд. Скажу вам даже, что там где я работаю к хозяевам от 8-12 метров у нас относятся мягко говоря Нерадостно и всякими путями пытаются от них отделаться. Потому что те постоянно всё подсчитывают и пытаются на всём сэкономить.
А по сломанной мачте это просто пример, так как лич. фото со сломанной мачтой не имею.Хотя случаев было много.

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано mestr:
Потом вы все время передергиваете на яхты стоимостью от миллиона и выше.


Это вы указали что знакомые имеют 25 метр. я поставил фото, что бы дать понять, что на такой жить можно и даже хорошо и комфортно. Но на десяти я написал, как отношусь-отрицательно.

Вот 12,5 метра. Отдыхать плавать, но жить!??

https://mia-italia.com/sites/default/files/Hj,thnf 004.jpg

alik аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Я чёт недогоняю,если есть бабло на яхту,то зачем жить на ней,на воде...это мазохизм какой то...вот в старом кампере если электричество есть-понятно.Люди на парасалях живут годами и ничего[ jokingly ]

Oskar аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Написано alik:
есть бабло на яхту,то зачем жить на ней,на воде...это мазохизм какой то...вот в старом кампере если электричество есть


Это и пытаюсь доказать,что на старых и маленьких это очень трудно и требует также затрат, не меньших чем квартира, а комфорта ноль. Или даже это испытание, а семьёй??

Написано Oskar:
Но жить постоянно зимой, осенью, раскачиваясь на воде в сырости и холоде в безлюдных и не приспособленных для жизни местах,а кантьри, там и расположены-не советую

Написано Oskar:
акие стоят в два ряда по горизонтали, когда нет мест, то пришвартовывают ненадолго и третий ряд(запрещ.) Так с третьего и второго ряда карабкаются, через первый и второй ряд,через открытую воду и снасти. Как это будут делать ребёнок и женщина?? Те цены, что ты видишь на сайтах кантьре наут.-

mestr аватар
Re: Долгосрочная аренда жилья

Я только понял одно, что в Италии марины в разы хуже французских и при этом дороже. А французские в разы хуже турецких и тоже дороже.
У меня тут марина рядом, в Больё, так там никто не прыгает через лодки и никогда никто не позволит поставить лодку так, что нужно прыгать через другие чтобы попасть на третью. Этого просто не бывает.

Про жизнь на яхте я сказал к слову, что уже это не только удел очень богатых людей - владельцев моторок по 5 лямов, уже французы идут жить на 12 метровые парусные только потому, что квартиру снимать получается еще дороже. Вот мы вдвоем с женой работаем и мы можем позволить себе аренду 65кв метров за 1000 евро +200 евро дополнительные расходы. На это уходит целиком одна зарплата. Если например моя жена потеряет работу, мы останемся на улице не смотря на мои 1200 чистыми и так живут многие, с таким риском. В Италии не знаю какова ситуация с жильем, но во Франции она уже взрывоопасная и рано или поздно, приведет к очередной революции. У меня была знакомая пожилая французская семья, они мне рассказали историю, от которой я был в депрессии долгое время:
Они половину жизни копили на первый взнос для ипотеки чтобы купить свой собственный дом.
Вторую половину жизни они вкалывали на нескольких работах чтобы выплатить ипотеку.
Получив дом в собственность, они вышли на пенсию и поскольку они выплатили ипотеку, их налоговый статус изменился и пошли совершенно другие налоги да и содержание дома тоже требует немало денег, а еще налог на землю, на проживание.
Вобщем, на свою пенсию они не смогли содержать свой собственный дом и продали его, купив маленькую квартирку 33кв метра общей площади в Ментоне. Теперь они не понимают, ради чего они вкалывали без выходных всю свою жизнь.



Наверх страницы


Настройки просмотра комментариев
Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Loading ...