Вход для пользователей

ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Domenica аватар

«Смогу ли я оплатить жилье в этом месяце?» – такой леденящий душу вопрос терзает многих итальянцев. Не нагнетая драматизм, скажем прямо: жилье обходится итальянской семье очень и очень недешево.

Снимать или владеть?

Эта тема неизменно популярна у финансовых консультантов местных СМИ, причем, как правило, читателям дается совет: пока не покупайте. Совет сомнительный, потому что и снимать жилье дорого, а что «аренда – это деньги на ветер», никто и спорить не будет. В 2007 году на оплату аренды уходило до 25% дохода семьи, и средняя цена аренды в больших городах докатилась до 656 евро в месяц – сравните с обычной зарплатой итальянца примерно в 1000 евро. Причем речь идет отнюдь не о роскошных апартаментах – обычная квартирка в 70 кв. м, в которой проживает семья с двумя детьми.

В Риме аренда обойдется в среднем в 1385 евро (53,5% доходов семьи), во Флоренции – 1162 евро (44,9%), в Венеции – 1155 евро (44,6%), в Милане – 1132 евро (43,7%), и только в городах поменьше плата снижается до 300-400 евро в месяц. Заметим в скобках, что в Италии снимают жилье 18,2% семей, так что эта проблема касается многих.

Купить квартиру ничуть не легче: в 2007 году 1,9 млн итальянских семей с трудом находили деньги на выплаты по кредиту. В среднем эта сумма составляет 559 евро в месяц, а расходы на жилье в месяц доходят до 811 евро – не забудем, что при этом надо вписаться в пресловутые 1000 евро зарплаты.

Статистика статистикой, но все как-то живут, дома строятся и заселяются, и бездомных нет. Рассмотрим и другие аспекты темы «жилье мое».

Строительство и ремонт

Большинство итальянцев покупает «вторичку», поскольку жилья здесь построено предостаточно. Перед въездом обычно делается ремонт, в зависимости от необходимости и вкусов владельцев он может обойтись в очень разные суммы. Российский собственник жилья, наслушавшись плачевных историй о молдавских или азербайджанских бригадах строителей, очень удивится, но итальянская бригада не всегда гарантирует идеальный уровень исполнения и особенно – соблюдение сроков.

В одном и том же городке две квартиры моих хороших знакомых, обе по 70 кв. м, ремонтировались в очень разном режиме: одна была закончена, как и договаривались, за месяц, работы обошлись примерно в 10 тыс. евро; другая сдана через 7 месяцев с недоделками и скандалом, что обошлось в 14 тыс. евро. Объем работ и качество отделки было при этом примерно одинаковым. Стоить отметить, что любой бригадир с опытом работы в 15-20 лет расскажет вам, что в настоящее время он судится с четырьмя своими бывшими клиентами, и каждый год процессы начинаются заново – с разными клиентами, разумеется.

В случае когда строится дом, процесс сложнее, дороже и дольше. Начинается он с получения разрешения на строительство на данном участке. Оно действует пять лет и стоит приличных денег: на двухквартирный дом в глухой деревне – порядка 5 тыс. евро. Если деньги на строительство к истечению срока не собрались, есть два пути решения: просто потерять разрешение и затраченные деньги либо заявить в муниципалитете, что строительство началось, и обнести участок строительным забором – никто не будет возражать, если работы за забором начнутся не сразу.

Переезд по-итальянски

Процесс переезда в Италии – увлекательное зрелище. В вашу квартиру в назначенный и, как правило, очень ранний час (например, в 6:30 утра) прибывает бригада грузчиков. Как ни странно, эта малопочтенная профессия не отпугивает коренных итальянцев, и в бригаде вряд ли окажутся марокканцы или украинцы, которых в Италии предостаточно. Бригада споро разберется с вашим имуществом, аккуратно упаковав все в большие короба и ничего не разбив. Дальше начинается самое интересное: вынос вещей осуществляется не вручную по лестницам или в лифте, а при помощи подъемника, который дотягивается до вашего балкона, на каком бы этаже он ни был. Балконы в Италии вообще штука многофункциональная и полезная, обязательная в каждой квартире. Затем бригада и ее механизмы отправятся для разгрузки на новый адрес. Стоимость переезда, по сравнению с российской реальностью, впечатляет: перевоз обстановки, необходимой для заполнения пустой квартиры площадью 90 кв. м, обойдется в 1700 евро, с таким объемом работы (распаковка на месте включена) бригада управляется за день.

О, эти удобства!

Чрезвычайно важный момент – телефон, газ, электричество, вода, которые в идеале должны быть подключены до вашего переезда, если вы не хотите жить в темноте, без телефона, Интернета, горячей пищи и хоть какой-то воды. Увы, подключение любого из этих наименований требует нескольких визитов в разные конторы, занимает время и требует ожидания от 2 дней до 3-4 недель. Выезжая из квартиры, прежний владелец или арендатор отключает все коммунальные удобства. Именно поэтому квартиру, в которой я живу уже 5 лет, я смотрела в темноте, при свете фонарика – электричество было вырублено в день отъезда, за день до моего визита. Соответственно, новый владелец включает все уже на свое имя. Заодно – вот оно, подлинное чудо! – сообщает в муниципалитет свой новый адрес, который вносится во все базы, а «прописка» делается автоматически. Чудо в том, что занимает это максимум полчаса.

Любопытно, что домашний телефон в Италии редкость, зато на человека приходится 1,77 сотовых. Это объясняется тем, что стационарный телефон дорог (вместе с оплатой Интернета – около 100 евро в месяц, а подключение стоит отдельных и немаленьких денег), а у сотовых операторов тарифы разные и неудобные, проще держать два телефона для разных нужд. Зато входящая линия стационарного телефона всегда имеет два канала, что позволяет звонить и пользоваться Интернетом (причем быстрым!) одновременно.

Коммунальные платежи

Обычный почтовый ящик вызывает содрогание у итальянца: там не найти ничего, кроме счетов. Рекламу здесь принято класть в отдельный, общий для всего кондоминиума ящик: кто хочет, сам возьмет, остальное выбрасывают уборщики. Уборщики, к слову сказать, не закрепленные за домом пожилые усталые тетеньки, а некая фирма, которая присылает своих специалистов так часто, как прописано в договоре. Иногда случается, что уборка территории ложится на жильцов – я лично стараюсь такого избегать, ибо точно не найду времени на собственноручное мытье общих лестниц. Расходы на уборку входят в расходы кондоминиума – четыре раза в год приходит обширная «простыня», в которой рассказывается, за что именно платит жилец: ремонт крыши, замена отопительной системы, содержание лифта. Сумма в год получается немаленькая: не слышала, чтоб кто-то платил меньше 1000 евро в год, а вот 3-4 тыс. евро – всегда пожалуйста. Верх несправедливости, на мой взгляд, что эти расходы оплачивает арендатор, а не владелец квартиры.

Однако вернемся к счетам: каждый из них обычно около 100 евро, правда, порой это двухмесячные счета. Надо понимать, какие счета следует оплатить немедленно (отключат!), а какие могут подождать. Даже те, которые могут подождать, стоит оплатить не позже чем в течение месяца. Существует «трогательная» система отключения электричества: для начала неплательщика ограничивают в мощности – и вот уже нельзя пользоваться компьютером или микроволновкой, пока стирает машина.

Как бы то ни было, трудности жизни в Италии, на мой взгляд, компенсируются прекрасным климатом и прочими симпатичными преимуществами. Так что все-таки итальянцам грех жаловаться.

https://sob.ru



Gelendka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Ндааа. У меня в Воронеже доход порядка 1500 евро в месяц. На аренду и счета порядка 200 евро. На ипотеку 500 евро и то я как-то не очень укладываюсь.
В Италии при такой з\п вообще бы не потянула:(

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Цитата:
Как бы то ни было, трудности жизни в Италии, на мой взгляд, компенсируются прекрасным климатом и прочими симпатичными преимуществами. Так что все-таки итальянцам грех жаловаться.

Какое милое заключение [ spiteful ]

Gelendka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Саша - опять сайт с цитатами шалит[ don't know ]

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Действительно я с титульного текста цитировал то, что написала акула пера.

alik аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Чёта статья мрачноватая,автор взял всё по максимуму и обобщил. Я с семьёй снимаю дом в черте города,4 комнаты,гараж,маленький садик - 480 аренда,150 свет газ вода в месяц,100 вывоз мусора в год и усё[ don't know ]

tabun аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Каушка, но "цитировать"-то ты нажал под коментом Гелендки, признавайся? [ spiteful ]
А система такая, что под чьим коментом кнопку нажмешь, то имя и отобразится в цитате, даже если текст выделен в другом месте на этой странице. [ pardon ]

Gelendka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано alik:
и усё

Это уже легче. А то я тут вроде работу нашла в Италии (только нужно срочно язык учить), если конечно решусь переезжать. Там з\п обещают 1300 евро. Так я подсчитала по статье и прослезилась. Если жить одной - не с милым - пипец.

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано alik:
автор взял всё по максимуму и обобщил

Это вообще какая то злодейка писала.

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано tabun:
Каушка, но "цитировать"-то ты нажал под коментом Гелендки, признавайся?

Нет вроде под в замом нижнем окне нажал.

alik аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Gelendka:
жить одной

Одной ещё проще,а если с милым,то это его проблемы где жить и сколько платить;)

Picciotta Bedda аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Gelendka:
А то я тут вроде работу нашла в Италии (только нужно срочно язык учить), если конечно решусь переезжать. Там з\п обещают 1300 евро

А что за работа, если не секрет? И 1300 это чистыми или грязными?

Gelendka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

1300 вроде на руки. Мама нашла - в Италии (рядом с Палермо) живет дочь ее подруги. У ее мужа заправка. А она решила свой бизнес попробовать.
Тут еще Галя писала про магазинчик, и эта дама тоже хочет попробовать.
Если я соглашусь работать вначале в России с поставщиками, оптовиками и пр., то буду получать 1300 на руки. Потом - если решусь переехать больше как "соучастник" всей этой затеи.

Domenica аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано kaushka:
какая то злодейка писала

надеюсь, это не в мой адрес? [ jokingly ]

форумчане, живущие в Италии, а у вас сколько получается платить за коммунальные расходы в месяц (в среднем)?

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Domenica:
надеюсь, это не в мой адрес?

Нет, конечно же нет, это к автору статьи, злая натура.

termit аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

аренды в больших городах докатилась до 656 евро в месяц – сравните с обычной зарплатой итальянца примерно в 1000 евро

У нас в Алматы при среднем уровне зп в 500-600 долларов снять квартиру стоит 300-400 долларов и это 1 комнотная.....2шка и того дороже......плюс коммынальнная плата 70 долларов......так что думаю всем тяжело.....не только в италии.....

Tequilla аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Domenica:
форумчане, живущие в Италии, а у вас сколько получается платить за коммунальные расходы в месяц (в среднем)?


В Венеции в среднем квартира обходится в 600+газ, свет вода и коммунальные (150-180евро), если не считать обязательного залога за 3 месяца, и если через агенство то и им как за 1 месяц.
прада нам повезло, мы напрямую с хозяевами заключили контракт, платим 550 включая отопление и коммунальные. Но нам крупно повезло:D

jasminecrimea аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Нам приходят счета за 2 месяца. Не знаю,как у всех, но во всяком случае в нашем регионе оплата каждых 2 месяца. Но если это разбить на месяца, то примерно 250 евро в месяц у нас получается. И еще есть однократные платы около 110 евро в год за вывоз мусора, примерно столько же за телевизор.

alik аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано jasminecrimea:
примерно столько же за телевизор.

А это вопрос спорный,я за RAI не плачу-потому что отсоединил центральную антенну и поставил параболу,все теже каналы и многое другое. Счета приходят раз в год ко всем-по ходу на дураков рассчитаны,из моих знакомых никто не платит[ don't know ]

Pavese аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Канноне RAI...ни разу не получал.
Вообще, забавная штука: ибо согласно сему закону от 193-лохматого года, надо платить искомую сумму за каждый терминал (последующие поправки включают в это число не только телевизоры, но и любые видеотерминалы - компьютеры, планшеты и т.п.).
"Законное напаривание жителей" :)

dorsay аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Pavese:
Канноне RAI...ни разу не получал.

И мне пока что не приходил, хотя наличие телевизора у меня официально "засвечено"... [ pardon ] Видимо, еще просто не добрались... [ spiteful ][ jokingly ]

Derussi аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Я живу в самом дорогом городе мира (по последним данным), так что меня такими статейкам не испугать ;)
Думаю перебраться в Италию дабы сэкономить :D

bella аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Domenica:
Как бы то ни было, трудности жизни в Италии, на мой взгляд, компенсируются прекрасным климатом и прочими симпатичными преимуществами. Так что все-таки итальянцам грех жаловаться.

ага...компенсируется...у нас с 15 апреля уже отключено отопление...типа, начало летнего периода...а на улице всего +14С и дождь поливает уже второй день...так, дома дубак как и на улице, только что сверху ничего на тебя не льет....и кондиционеры тоже весь день на тепло гонять не будешь, потому как потом такой счет за электричество придет, что в обморок упасть можно будет....вот вам и преимущества..симпатичные....

dorsay аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано bella:
и кондиционеры тоже весь день на тепло гонять не будешь

riscaldamento autonomo, хоть и стоит изрядно на Рождество, после Пасхи себя оправдывает... [ jokingly ]

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано dorsay:
riscaldamento autonomo, хоть и стоит изрядно

Девушка а у тебя какое отопление в квартире?

dorsay аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано kaushka:
Девушка а у тебя какое отопление в квартире?

Ну, так оно самое... у меня счас тепло... [ pardon ]

kaushka аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано dorsay:
Ну, так оно самое... у меня счас тепло... [ pardon ]

У нас центральное еще отапливает по сей день, но скоко можно ведь жара не выносимая в квартире.

dorsay аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано kaushka:
У нас центральное еще отапливает по сей день

У меня на работе тоже... но не весь день... :)

Написано kaushka:
но скоко можно ведь жара не выносимая в квартире.

Меняй квартиру... :P Или работай до 23.00... ;)

Бойцовый кот аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Domenica:
Как ни странно, эта малопочтенная профессия не отпугивает коренных итальянцев, и в бригаде вряд ли окажутся марокканцы или украинцы, которых в Италии предостаточно.

ложь и провокация! в нашей бригаде на 10 человек (постоянных, есть ещё приходящие грузчики) приходятся 3 итальянца. работники из них самые хреновые. так что не надо ля-ля. в других бригадах, которые я знаю, та же картина. и потом, что значит "малопочтенная"? да когда мы работаем, клиенты обычно нами восхищаются!:D

Написано Domenica:
форумчане, живущие в Италии, а у вас сколько получается платить за коммунальные расходы в месяц (в среднем)?

я плачу 500 евро в месяц за двухкомнатную квартиру. живу в 30 км от Рима. в Риме дешевле 700 евро за однокомнатную в квартале с неграми я ничего не нахожу. за электричество в среднем плачу 40 евро в месяц. отопления у меня нет, так что на этой статье экономия не кислая. за мусор, падлы, дерут жестоко. около 250-ти евро в год. с сентября месяца начали приходить уведомления от РАИ. с каждым разом тон становится всё угрожающе. последнее пришло сегодня, обещали прислать Гвардию ди финанца. до последнего не буду платить. у меня нет итальянского тиви. только украинское. а платить только за то, что у меня стоит в доме телевизор и комп я не собираюсь.

dorsay аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Написано Бойцовый кот:
отопления у меня нет

=-0 И как же вы с сыростью боретесь? [ don't know ]

Zabava аватар
Re: ЖКХ по-итальянски: совсем не сладкая жизнь

Юль, не всё так страшно как Андрюха пишет. У них камин есть, огромный и классный..[sigh]



Наверх страницы


Настройки просмотра комментариев
Выберите нужный метод показа комментариев и нажмите "Сохранить установки".
Loading ...