Долгосрочная аренда жилья

Круто!

Тут одно из двух: или хозяин забывчивый, или Ваш мол. чел..

а если контракт 4на4? Там же вроде цена зафиксирована на 4 года?

У нас такой контракт, цена за аренду зафиксирована на 4 года. 400 евро платим за квартиру, 100 евро кондоминиуму, итого 500 евро зафиксированная сумма на 4 года, у мужа ежемесячно снимается с счета в банке.Кондоминиум делали ремонт всего отопления выставили счет на 3000 евро, платили хозяева квартиры. Платим за электричество, газ, воду, раз в год за вывоз мусора.

Ага.. Щедрые были, значит!

О! Именно такой у него!

Содержать яхту ежемесячно, стоит столько же, как и квартиру, если не дороже! В чём их выгода непонятно.. Яхта в любом случае,вещь для состоятельных. И вариантов нет.

и что показывает фото? я на фоне яхты?

Контракт регистрируется один раз , в момент его подписания. Длительность долгосрочного контракта на объекты жилого назначения ВСЕГДА 4 года + 4 . Итключения составляют студенческий и туристический контракты.
В Италии обычно требуют задаток равный 2 -ум кварт.платам. Эта сумма вносится в момент подписания контракта и должна быть возвращена вместе с законными процентами в момент возвращения квартиры. К сожелению владельцы квартиры крайне неохотно возвращают деньги. Они начинают придираться к состоянию мебели и самой квартиры, стараясь удержать практически всю сумму, как возмещение за порчу объекта. Чтобы не попадать в такую сложную ситуацию, можете предложить хозяевам квартиры банковскую гарантию fideiussione bancaria или страховой полис fideiussione assicurativa. Для Вас выгоднее fideiussione bancaria, так как банк заблокирует на Вашем счету указанную сумму и прогарантирует за Вас. Но деньги всё равно останутся как бы у Вас. Последняя (fideiussione assicurativa) тоже довольно удобна. Вы платите стоимость самой страховки и Вас больше ничего не беспокоит. Вот только владельцы квартиры могут не согласиться (обычно в таких полисах маленькими буковками прописано большое количество лазеек для страховой компании, позволяющих никому ничего не выплачивать).

Так ведь tassa proporzionale - это налог на canone annuo, который действительно платится каждый год. Но, налог и регистрация контракта - это две большие разницы.

За несколько лет переснимал квартиру трижды, НИ разу не возник вопрос по доходам. Дважды отказали, узнав, что иностранец. Никаких штрафов в связи с досрочным расторжением не платил, несмотря на то, что в контракте указано "предупреждать за 6 (потом - 3) месяца". Хозяева спокойно вернули (или зачли, было и такое) деньги. В контракте (4Х4) указано, что стоимость пересматриивается раз в год по мере выхода данных по инфляции, фактически никогда не применяли рост. Перерегистрации не требуется, налог и за мусор с кондоминиумом плачу раз в год. Перед въездом хозяин за свой счет делал ремонт во всех квартирах по первому напоминанию.
ИШО предлагают (если отсутствую), что сами заплатят за свет или воду-газ ( с последующей компенсацией по фактуре). Может, мне перманентно везет? В общем, доволен

Круто!

Snowcat, а ничего крутого здесь вообще нету)) итальянский г.Вентимилья надодится в 10 минутах езды на машине об ближайшего франц. городка Ментон и Рокебрун, + ещё 10 минут и княжество Монако. Т.е разница, что ты одной ногой там - другой здесь - даже не чувствуется Более того, даже мобильный оператор не меняется и в роуминг попасть довольно сложно)))

И "итальянская" Вентимилья и в "французский" Ментон двуязычные, люди спокойно переходят в разговоре с итальянского на французский, странно что вы этого не знаете, если действительно живёте на границе

Кстати, сами итальянцы мне говорили, что из этих 2х граничных городов на побережье, выгоднее всего жить во Франции т.к там, напр., какие-то большие льготы на электричество, в домах пользуются только электроприборами (печи, бойлеры, отопление) и счета "на французской стороне" гораздо "дружелюбнее".

Ну да, даже когда снимал первый раз и по - итальянски знал только "спасибо"... Посмотрели паспорт, именно срок действия - и все. Первый раз уплатил вперед за 3 месяца, второй - за 2, и два месяца не платил, пока эти деньги "не освоил", проблем и претензий не было.... Потом спросил хозяина - ему принципиально иметь задаток? сказал, что проблем нет, все и так хорошо. Только потом мне хозяин агентсва недвижимости сказал, что швейцарцы, бывает, кроме задатка не платят по 6-12 месяцев, и фиг с них чего вытянешь.......... Страниеро руссо, по его словам, очень дисциплинированы Еще бы, очень ПДС хот-ца..........

Местные особенности, однако
Перке но?

гыыы